我院本着公开、公平、公正的原则，郑州大学体育学院现对学院店铺租赁项目进行公开招标。欢迎信誉度高、服务态度好的单位与个人参加投标。

一、项目名称：郑大体院店铺租赁项目

二、项目编号：体院招标采购［2015］13号

三、项目地址：郑州大学体育学院院内

四、出租店铺地点及概况

      注:应教育厅要求，部分铺面留做学院设立大学生创业基地，不对外出租。

    五、店铺招标租期限：本次招标店铺租赁期限；租期从2016年1月1日起至2018年12月31日，合同每年续签一次；租金年递增10%，经营期间如遇招标方建设需要或政策规定要求收回招租店铺时，中标人应无条件终止租赁合同，招标人不负责补偿任何费用。

六、投标人资格：

1、投标人应是依法具有民事行为能力的自然人或优质企业单位，信誉良好，市场经营行为规范。（报名时必须提供投标人合法身份证及复印件、本人现常住详细地址、联系方式）

2、自觉遵守国家法律法规及学校的各项管理规章制度和经营要求。

七、注意事项

1、本次投标人投标的店铺必须按有关要求，为提高投标时效率每个投标人可投一到三个项目、一到三个店铺。但每个投标人限中一个项目、一个店铺。

2、经营项目包括：体育用品、体育服装、理发、眼镜、书店、水果、复印打印、电脑配件、小百货杂货、校园超市等。经营类别以服务学生优先，学校有权利甄别经营类别。每种经营项目只允许一家经营，不得重复经营。

3、本次招标在同等条件下，优先考虑原承租人、学院职工家属、本校学生。其投标报价加权10%。(如：本校学生报价10000元时，其它非原承租人需报价到11000元以上才能取得该商铺的经营权。)

4、投标人中标后必须办理相关规定的营业证件方可营业，部分商铺存在经营食品类的投标人，必须按郑州市相关部门要求的办理食品许可证和工商管理许可证方等相关证件，方可营业。

5、各店铺均不得使用明火，装修和布局必须符合消防安全要求，配备足够的灭火器等消防器材，不得影响消防设施和消防通道的正常使用。

6、中标人签订合同时需一次性交清一年的房屋租金。

7、中标人签订合同需要预付一年的房租作为租房押金，押金会开据收据，合同期满可以凭收据退还押金

8、中标人不得随意更改房屋结构，装修方案需提出书面申请经合同甲方同意方可进行装修，费用自理。合同到期，如承租人不再续租或投标时未能中标，学院对商户自己装修部分不负责补偿任何费用。

承租人如对商铺墙面、地面、屋顶等有明显损毁或污渍，在合同期满时应先行维修。若由学院维修，维修款从押金内扣除。

9、中标人不得将店面转让、转包或分包给其他经营者。

10、中标人必须在所投店面规定的经营范围内从事相关商业活动，办理相关证照合法经营，所经营商品价格必须以当地物价水平为基准，并承诺服从招标方的监督和调控。

11、合同期限3年，租金年递增10%，经营期间如遇招标方建设需要或政策规定要求收回招租店铺时，中标人应无条件终止租赁合同，招标人不负责补偿任何费用。

12、水电费按实际用量，电费实行冲卡制度，提前交钱冲卡。水费按季度到学院财务室缴纳水电费。

八、获取招标文件：有意投标者请于2015年12月23日前（法定公休日、法定节假日除外）每天上午9:00-11:00、下午3:00-5:00前来我院综合训练馆一楼管理办公室报名及购买招标资料。报名及购买招标资料费用为人民币100元整，费用不退。

报名获取招标文件时需带资料：

 6.1 企业投标：企业营业执照复印件、工商税务登记证复印件、企业法人代表证明书及具法人盖章的被委托人有效授权书，投标代表的身份证复印件（投标时，须提供以上所有证照的原件，以备核对）。

 6.2 个人投标：身份证复印件（投标时备原件核对）。

 6.3 投标保证金交费收据复印件（投标时备原件核对）。

九、投标保证金

7.1投标人应在购买标书时交纳投标保证金。

    7.2投标保证金为10000元整。保证金退还：在中标通知书发出后五个工作日内，退还未中标投标人的投标保证金（凭收款收据）；中标投标人的投标保证金自动转为履约保证金，在签订合同并交纳租金、压金后五个工作内退还中标供应商的履约保证金（凭收款收据）。

7.3本次投标报价每个店铺最高报价者作为中标人。中标人若放弃中标，投标保证金不予退还，且该店铺将另行招租。此次无人投标的店铺也将另行招租。

7.4学校于2015年12月23日公布最后店铺中标人，所有中标人应于2015年12月30日前来法规及招投标处签订店铺租赁合同。逾期未签订合同者，视为放弃中标资格，其投标保证金不予退还。

十、递交投标文件：2015年12月23日上午9：30；在学院综合训练馆四楼招投标办公室递交。

十一、评标与开标：

1.时间为2015年12月23日上午9：30；

2.评标方法：

    评标办法：评标工作由评标委员会主持，对所有投标人的投标报价表进行审评。

    A、各投标人进行首轮报价。报价内容：所投经营位置、年租金、经营范围。

    B、评委进行评审比较。a、确定暂定承租人：承租人报价，承租人可以报一到三个商铺的投标价格，在同一地点的商铺内根据商铺报价, 商铺报价最高者为该出租商铺暂定承租人。若投标人三个或两商铺同时为所报商铺最高价格，则按投标报价表优先度选择最靠前的投标商铺为有较报价，其所报其它商铺报价自动废弃。b、确定承租人及承租人经营范围：该商铺如果经营类别合理并无重复经营类别，则确定该出租商铺的承租人及经营范围。如果经营类别有重复，则以报价高者优先。经营类别有重复，且报价不是该经营类别最高者，则按该承租人所报第二经营类别确定承租人及承租人经营范围，以此类推。

    重新进入下一轮报价，对未确定承租人及经营范围的商铺进行下一轮报价，重复A、B程序直至全部商铺被承租或商铺未被全部承租但无人再次报价。

3、评标原则

3.1．按照“公正、公平”的原则对待所有投标人。

3.2．执行招标文件的所有相关规定，公平评标。

十二、联系方式：

投 标 联 系 人：学院总务处  石 瑾  老师

联  系  电  话：0371-63632160   13703986291

联系地点：河南省郑州市惠济区银河路2号郑州大学体育学院综合馆一楼管理办公室